Bài toán “đầu tư” khi mua căn hộ Bình Dương

Hiện tại Legend Complex đang là cái tên được quan tâm và săn đón nhiều nhất trên thị trường căn hộ phân khúc Cao cấp tại Bình Dương.

Phối cảnh toàn bộ dự án

LEGEND COMPLEX – MỘT SỐ ĐIỂM NỔI BẬT

  • Vị trí vàng: tọa lạc trung tâm tam giác vàng giữa 3 thành phố lớn của Bình Dương. MT đại lộ Mỹ Phước Tân Vạn – MT Điện Biên Phủ – MT DX034. Thuận tiện di chuyển về các khu trung tâm và các tiện ích lớn xã hội.
  • Quy mô lớn: 3,2 ha, gồm 4 block căn hộ cao cấp, mật độ xây dựng chỉ hơn 30%.
  • Tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp và nổi bật phục vụ nhu cầu sống hiện đại. Có thể kể đến như  hồ bơi vô cực rộng 500m2 trên tầng 3 block A, hồ bơi đẳng cấp Marina Garden ở công viên trung tâm Spring Park, Trung tâm chăm sóc sắc đẹp và thể thao Arena, khu BBQ ngoài trời; khu vui chơi trẻ em; nhà hàng – cafe, trung tâm thương mại và siêu thị 24h; trung tâm y tế,,… trường mầm non quốc tế Lucky Star,…
  • Thiết kế căn hộ hiện đại, 100% có logia và ban công, đón nắng, đón gió cực thoải mái.
  • Đã hoàn thành móng, pháp lý 100% đầy đủ.
  • Ngân hàng Vietcombank bảo lãnh: hỗ trợ vay 70% trong 20 năm. Lãi suất cực kỳ ưu đãi.
  • Nhận nhà tháng 12/2021.
  • Đặc biệt nhất giá bán căn hộ chỉ từ 25tr/m2, nhiều ưu đãi và chiết khấu khủng tới 10%. Đây là giá rẻ nhất phân khúc thị trường căn hộ cao cấp tại Bình Dương.

Thông tin dự án Căn hộ Legend Complex tại đây

Phối cảnh dự án Legend Complex

Với những yếu tố cơ bản kể trên thôi, thì Legend Complex gần như có giá trị độc tôn mang lại giá trị gia tăng không ngừng cho ai là chủ nhân của từng căn hộ nơi đây.

PHÂN TÍCH BÀI TOÁN ĐẦU TƯ LEGEND COMPLEX

Qua phân tích trên thì lợi nhuận đầu tư tại dự án Căn hộ Legend Complex như thế nào? Hãy cùng dothi24h.vn phân tích sơ bộ lợi nhuận căn hộ DT 62m2, giá 25 triệu/m2 nhé:

1.Tổng giá bán sẽ là 62m2 x 25tr/m2 = 1 tỷ 550 triệu.

2. Tháng 12/2020 ký HĐ Mua bán cần phải thanh toán 30% tương ứng 465 triệu đồng. Còn lại bên ngân hàng sẽ hỗ trợ vay.

3. Trả góp căn hộ sẽ giảm từ 11 triệu đồng/tháng  – 4,5 triệu đồng/tháng.

Như vậy lịch thanh toán cực kỳ nhẹ nhàng và dễ dàng thực hiện được với những Anh Chị có thu nhập ổn định hoặc có tài sản thế chấp vừa phải.

Tiện ích kết nối của dự án Legend Complex

Giá trị gia tăng của căn hộ Legend Complex chia làm 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Xong móng tăng giá 10%. Lúc này đã được phép bán lại căn hộ rồi ạ.

Giai đoạn 2: Lên tầng, xong phần thô, cất nóc tăng từ 10% – 20%.

Giai đoạn 3: Bàn giao căn hộ, xong các phần tiện ích tăng từ 20% -30%.

Vậy sau khoảng 18 tháng thì giá trị căn hộ tăng mức dao động 30% giá trị ban đầu.

THANH TOÁN NHƯ VẬY CÓ LỢI ÍCH GÌ?

Thứ nhất: Chỉ bỏ ra 465 triệu sau 18 tháng tăng ít nhất 20 -30% giá trị căn hộ. Giả sử mức tăng thấp nhất là 20% thì bài toán bây giờ là:

  • Giá trị căn hộ tăng ít nhất : 20% x 1,55 tỷ = 310 triệu đồng. Số tiền này tăng gần 67% so với giá trị ban đầu bỏ ra.
  • Nếu dùng số tiền 465 triệu ban đầu bỏ ra để gởi Ngân hàng hiện tại thì sau 18 tháng mức lãi suất thu được đỉnh điểm chỉ khoảng 50 triệu, tương đương 10,7%

Như vậy mức sinh lời khi mua căn hộ cao hơn gần 7 lần so với gởi ngân hàng cùng một thời điểm và thời gian.

Vậy nếu sau 18 tháng nhận bàn giao nhà mà không ở thì làm gì?

Thứ nhất: Cho thuê

  • Ai thuê?

+ Các bác sỹ y tá của bệnh viện 512 giường, bệnh viện 1500 giường.

+ Giảng viên, sinh viên các trường Đại Học lớn xung quanh: Đại học Quốc Tế Việt Đức hơn 50 ha, Đại Học Thủ Dầu Một hơn 57ha, Đại Học Quốc Tế Miền Đông hơn 26 ha, Đại Học Bình Dương,…

+ Hơn 50.00 Chuyên gia và lao động kỹ thuật cao làm việc trong các Khu công Nghiệp xung quanh dự án. Có thể kể đến như: KCN Đại Đại 275ha, KCN Đồng AN II 205ha, KCN Kim Huy 214ha, KCN Mapletree 13 ha, KCN VSIP II hơn 345 ha, VSIP II mở rộng hơn 1700 ha, KCN VSIP II hơn 1000 ha,…

  • Giá thuê?

Theo khảo sát giá cho thuê căn hộ tại Bình Dương 62m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 WC nằm ở mức 10 -17 triệu/tháng. Giải sử vào nội thất hoàn chỉnh, căn hộ 62m2 này cho thuê với giá 15 triệu/tháng. Như vậy 1 năm sẽ thu về 180 triệu( giá trị tương lai). Và để thu về giá gốc 1 tỷ 550 triệu cần hơn 8,6 năm.

Vậy chỉ cần gần 9 năm là Anh Chị đã lấy về giá gốc. Từ năm thứ 9 trở đi Anh Chị có thể bán lại với giá  ít nhất chênh lệch 20% khoảng hơn 1 tỷ 860 triệu. Vậy Anh Chị đang lơi 1 tỷ 860 triệu đó ạ!

Thứ hai: Bán lại 

  • Ai mua?

+ Các gia đình trẻ có con nhỏ đi học

+ Các gia đình có công việc làm gần dự án

+ Các chuyên gia, lao động kỹ thuật cao

+ Các gia đình khá giả có con đi học các trường Đại học gần Legend Complex

+ Gia đình mua để nghỉ ngơi, biếu tặng cho người thân,…

  • Giá bán?

Theo như phân tích ở trên giá bán ít nhất là 1 tỷ 880 triệu( Tăng 20% so với giá gốc ban đầu)

Như vậy bài toán đầu tư khi mua căn hộ Legend Complex đã được giải đáp. Thật an tâm khi đầu tư vào căn hộ Legend Complex với: Tiện ích đủ đầy – An ninh đảm bảo – Môi trường sống trong lành.

Legend Complex – Một vốn bốn lời – An tâm khi sỡ hữu

0907 206 679 Hotline Anh Chị lưu lại khi cần ạ!

Xem thêm: [tagcloud]

ĐĂNG KÝ MUA HOẶC NHẬN THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

0907 206 679
chat-active-icon
chat-active-icon